Prime Residential & Commercial Lot for Sale in Ciudad Col�n, Costa Rica Discover an exceptional investment opportunity in the heart of Ciudad Col�n, Mora, just 25 meters from the main road, offering both convenience and high visibility. This 320 m� lot is ideally positioned in a growing urban area with strong development potential, making it perfect for residential, mixed use, or small scale commercial projects. As demand for
Costa Rica real estate continues to expand beyond traditional markets, properties in strategic locations such as Ciudad Col�n are attracting investors seeking long term appreciation, accessibility, and diverse development opportunities. The property is located within a Residential Zone, designed to maximize urban growth and infrastructure use. This designation allows for single family or multi-family homes, as well as compatible commercial activities such as small retail, offices, educational spaces, and community services . Features: * Lot Size: 320 m� (above the minimum requirement of 120 m�) * Maximum Coverage: Up to 70% of the lot * Building Height: Up to 3 stories or 10 meters * Flexible Design Options: Ideal for modern residential homes, boutique commercial spaces, or mixed use developments * Strategic Location: Near main access roads, shops, restaurants, and services This property benefits from a zoning framework that encourages urban density and efficient land use, making it a smart choice for investors, developers, or individuals seeking to build in one of the most desirable areas west of San Jos�. Why Ciudad Col�n? Ciudad Col�n is known for its lush natural surroundings, peaceful lifestyle, and proximity to Santa Ana, Escaz�, and Route 27, offering easy access to the city while maintaining a charming small town atmosphere. It is a high demand area for residential living and boutique commercial ventures. Lote Residencial y Comercial en Venta en Ciudad Col�n, Costa Rica Descubra una excelente oportunidad de inversi�n en el coraz�n de Ciudad Col�n, Mora, a tan solo 25 metros de la calle principal, lo que ofrece comodidad y alta visibilidad. Este lote de 320 m� se encuentra estrat�gicamente ubicado en una zona urbana en crecimiento con gran potencial de desarrollo, ideal para proyectos residenciales, de uso mixto o comerciales a peque�a escala. La propiedad se encuentra dentro de una Zona Residencial, dise�ada para maximizar el crecimiento urbano y el aprovechamiento de la infraestructura existente. Esta clasificaci�n permite la construcci�n de vivienda unifamiliar o multifamiliar, as� como actividades comerciales compatibles como peque�o comercio, oficinas, espacios educativos y servicios comunales. Su ubicaci�n en Ciudad Col�n tambi�n brinda acceso a un estilo de vida �nico que combina naturaleza, comunidad y
Artistic small town life, una de las caracter�sticas m�s apreciadas por residentes e inversionistas que buscan un entorno aut�ntico y con identidad propia. Caracter�sticas: * �rea del lote: 320 m� (superior al m�nimo requerido de 120 m�) * Cobertura m�xima: Hasta el 70% del lote * Altura permitida: Hasta 3 niveles o 10 metros * Opciones de dise�o flexibles: Ideal para viviendas modernas, espacios comerciales boutique o desarrollos de uso mixto * Ubicaci�n estrat�gica: Cerca de v�as principales, comercios, restaurantes y servicios Esta propiedad se beneficia de una normativa que promueve la densificaci�n urbana y el uso eficiente del suelo, convirti�ndola en una excelente opci�n para inversionistas, desarrolladores o personas que desean construir en una de las zonas m�s atractivas al oeste de San Jos�. �Por qu� Ciudad Col�n? Ciudad Col�n se caracteriza por su entorno natural, estilo de vida tranquilo y su cercan�a a Santa Ana, Escaz� y la Ruta 27, lo que permite un acceso r�pido a la ciudad sin perder el encanto de un ambiente tipo pueblo. Es una zona de alta demanda tanto para vivienda como para proyectos comerciales boutique.
